该地块位于文教区、申花、大关三地之间，接轨市中心，与武林广场直线距离仅4公里，区位优势明显。地块周边集聚杭州大悦城、远洋乐堤港、绿地中央广场等多个商业综合体；更拥有大关中学附属小学、卖鱼桥小学、树兰中学、大关中学等多个教育资源，配套设施完善。地块经过40轮竞价，最终由融信集团以总价10.19亿元竞得，折合楼面价31551元/平方米，溢价率24.4%。 

　　上塘单元PG08-R21-01地块，东至东教路，南至规划东阳路，西至红建河，北至舟山东路，土地面积41.03亩，容积率2.7，建筑面积73861平方米。地块用地性质为住宅用地。 

　　该地块周边路网纵横，西面靠近上塘高架，北面临近留石快速路，交通便利；周边教育资源丰富，拥有拱宸桥小学、育才中学、杭州艺术学校、浙江大学城市学院、浙江树人大学等多所学校；地块3公里范围内还有中大银泰城、杭州新天地等商业配套；地块西面靠近运河广场，东南面邻近城北体育公园，生活便利。该地块吸引多方参与竞拍，经过110轮报价、4轮自持比例竞投，最终由大家房产以27亿元总价竞得，折合楼面价36556元/平方米，溢价率69.8%，自持比例5%。 

　　本次为浙江省实施国有建设用地使用权出让网上交易以来杭州市主城区首次采用此种竞价方式，并距离上次推出经营性用地已有三月之久，竞争异常激烈。尤其是我区上塘住宅地块吸引九龙仓、龙湖、金茂等多家知名房企参与竞拍，由此可见，拱墅这片创业热土已吸引了越来越多的人来这里居住和创业，呈现出一片“繁华商服、生态人居”的新面貌。 

　　据《拱墅区城市开发建设三年行动计划（2018-2020年）》，未来三年，拱墅积极推动实施土地出让工程，加快土地出让速度，祥符单元、申花单元、康桥单元等多个地块将成为土地出让重点区块；此外，还将加快经营性用地收储，多措并举盘活存量土地，实做好拆后土地管理和利用等，努力让有限的土地资源得到合理利用，发挥出最大的土地使用效益。